1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市東灘区
34.1万円/㎡
前年比-5.9%
魚崎レックスマンション1号棟
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町二丁目
/ 青木駅 徒歩11分
1984年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
1,670万円
33.1万円/㎡
793
1,378
1,962
2,546
AI査定結果
推定相場価格
1,670万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,378万円〜1,962万円
27.3万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月3日
魚崎レックスマンション1号棟
1,480万円（29.4万円/㎡）/ 5階 / 50.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は30.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,480万円 | 29.4万円 | 5階 | 50.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/15 | 1,380万円 | 22.2万円 | 2階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,080万円 | 33.5万円 | 9階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,999万円 | 32.2万円 | 1階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,280万円 | 36.7万円 | 10階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,480万円 | 23.8万円 | 7階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 1,480万円 | 31.4万円 | 2階 | 47.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 1,280万円 | 20.6万円 | 1階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,580万円 | 31.3万円 | 5階 | 50.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/21 | 1,690万円 | 28.5万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/12 | 1,500万円 | 24.1万円 | 1階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,690万円 | 28.5万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/22 | 2,280万円 | 36.7万円 | 10階 | 62.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,580万円 | 25.4万円 | 7階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,790万円 | 30.1万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/15 | 1,790万円 | 30.1万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/14 | 1,890万円 | 31.8万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,990万円 | 33.5万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 2,090万円 | 35.2万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,190万円 | 36.9万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 2,290万円 | 38.6万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/14 | 2,390万円 | 40.2万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は29.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 魚崎レックスマンション1号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,480万円 | 29.4万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/06 | ジークレフ御影台 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 61.85㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,850万円 | 34.8万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/27 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 1,180万円 | 23.6万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/16 | 御影南コーポ 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅5分 | 1,180万円 | 28.7万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/09 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/29 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,280万円 | 29.9万円 | 42.82㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,190万円 | 29.1万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/18 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,490万円 | 30.8万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,800万円 | 30.2万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,340万円 | 27.0万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/19 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,680万円 | 36.1万円 | 46.55㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅8分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/04 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.12㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/30 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/31 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/23 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,760万円 | 34.3万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 1,880万円 | 36.5万円 | 51.56㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市東灘区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して13.8%割安です。
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兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目
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1979年築 / 5階建 / 36戸 / RC造